Technische omschrijving
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een technische omschrijving is een document waarin de bouwkundige oplossingen, materialen, uitvoeringsvoorwaarden en kwaliteitseisen voor een bouwproject of -onderdeel worden vastgelegd.
Omschrijving
De technische omschrijving dient als een gedetailleerde beschrijving van de werkzaamheden en de toe te passen elementen, materialen en producten bij een bouwproject. Het document kan administratieve en technische bepalingen bevatten en vormt, samen met de tekeningen, een contractstuk tussen opdrachtgever en aannemer. Het beschrijft wat er gebouwd wordt en onder welke voorwaarden, inclusief de gewenste kwaliteit van materialen en producten. In de technische omschrijving kunnen ook zaken als garanties, verzekeringen, en hoe om te gaan met meer- en minderwerk worden opgenomen. Voor minder complexe projecten wordt vaak een technische omschrijving gebruikt als vereenvoudigde versie van een bestek.
Onderdelen van een technische omschrijving
Een technische omschrijving kan verschillende onderdelen bevatten. Dit omvat doorgaans algemene gegevens van het werk, zoals locatie en contactpersonen, beknopte algemene voorwaarden, en een technische omschrijving van de te gebruiken materialen en werkzaamheden. Afhankelijk van het project kunnen ook bijlagen worden toegevoegd. Specifieke onderwerpen die in de omschrijving behandeld kunnen worden, zijn onder andere fundering, gevels, daken, vloeren, binnenwanden, installaties (zoals elektrische installaties en ventilatie), sanitair en tegelwerk.
Technische omschrijving vs. Bestek
Een technische omschrijving wordt vaak gezien als een vereenvoudigde vorm van een bestek. Een bestek is doorgaans gedetailleerder en omvat uitgebreidere administratieve, juridische en technische bepalingen, inclusief garantiebepalingen en aansprakelijkheden. Bij grotere en complexere projecten is de technische omschrijving soms een deel of de basis voor een bestek. Het gebruik van alleen een technische omschrijving brengt, in tegenstelling tot een bestek, een grotere kans op problemen tijdens of na de uitvoering met zich mee, omdat het minder gedetailleerde bepalingen bevat.
Vergelijkbare termen
Bestek
Gebruikte bronnen: